[Case Study] Bất động sản Quảng Đà – Hoàn thành KPI trước thời hạn

Trong bối cảnh ngành bất động sản cạnh tranh khốc liệt trên Google, Bất Động Sản Quảng Đà đối mặt bài toán khó: một website hoàn toàn mới, không có lịch sử SEO, không có traffic và cũng chưa hề được Google ghi nhận mức độ uy tín. Case study này chia sẻ toàn bộ quá trình chúng tôi xây dựng nền tảng kỹ thuật, thiết lập cấu trúc chủ đề, phát triển nội dung chuẩn E-E-A-T và tối ưu offpage để giúp một website mới có thể cạnh tranh sòng phẳng với các tên tuổi lớn trong ngành.

Tổng quan dự án

Bất Động Sản Quảng Đà hoạt động trong lĩnh vực môi giới và phân phối dự án bất động sản tại khu vực miền Trung – một thị trường vốn có mức độ cạnh tranh rất cao, đặc biệt trên môi trường tìm kiếm Google. Khi bắt đầu dự án SEO, website batdongsanquangda.com.vn là một tên miền hoàn toàn mới, chưa từng triển khai SEO, chưa có dữ liệu traffic, chưa index đầy đủ và hoàn toàn chưa có dấu hiệu trust từ Google. Đây là điểm khởi đầu thách thức, nhất là trong ngành bất động sản – nơi các đối thủ lớn đã chiếm giữ top trong thời gian dài với nguồn lực mạnh về nội dung và backlink.

Trong giai đoạn khởi động dự án, mục tiêu KPI được đặt ra rất rõ ràng: đưa 85% từ khóa chính lên Top 5 Google trong vòng 12 tháng. Mục tiêu này không chỉ đòi hỏi chiến lược SEO chính xác, mà còn yêu cầu triển khai đồng bộ Technical SEO – Content SEO – Offpage SEO theo mô hình Topic Cluster để xây dựng độ tin cậy và mức độ bao phủ nội dung.

Vấn đề & Thách thức

Ngay từ thời điểm bắt đầu dự án, website batdongsanquangda.com.vn đối mặt với nhiều hạn chế lớn cả về kỹ thuật lẫn nội dung. Đây là một website mới hoàn toàn, chưa có lịch sử hoạt động, chưa từng triển khai SEO, dẫn đến tình trạng không có traffic, không có dữ liệu hành vi người dùng và cũng không có bất kỳ tín hiệu uy tín nào đối với Google.

Bên cạnh đó, website chỉ tồn tại một số trang sản phẩm dự án, chưa xây dựng hệ thống bài viết tin tức, thiếu hoàn toàn các nội dung mang tính thông tin, phân tích chuyên sâu – vốn là yếu tố quan trọng trong ngành bất động sản để tăng độ tin cậy và giúp Google hiểu rõ về chủ đề hoạt động của trang.

Cấu trúc website cũng là một thách thức lớn. Việc tổ chức danh mục, trang cha – trang con chưa hợp lý khiến internal link yếu, chủ đề phân mảnh, Google khó thu thập và phân loại nội dung. Một hệ thống không chuẩn cấu trúc khiến website mới càng khó được index đầy đủ, khó tạo ra sức mạnh tổng thể cho các cụm từ khóa trọng điểm.

Ngoài ra, website không sở hữu bất kỳ backlink chất lượng nào. Điều này khiến độ trust ở mức rất thấp, đặc biệt bất lợi trong ngành bất động sản – nơi mà hầu hết đối thủ đều có nhiều năm làm SEO, sở hữu hệ thống liên kết mạnh từ báo chí, diễn đàn, thương hiệu và các dự án lớn.

Cuối cùng, mức độ cạnh tranh của ngành bất động sản cực kỳ cao. Các từ khóa đều thuộc nhóm có CPC lớn, quy mô truy vấn cao và bị chiếm giữ bởi các doanh nghiệp lớn hoặc sàn bất động sản có ngân sách SEO mạnh. Điều này tạo ra áp lực lớn cho một website hoàn toàn mới muốn đạt được thứ hạng cao.

Chiến lược SEO tổng thể

Để giúp một website mới như batdongsanquangda.com.vn có thể cạnh tranh trong ngành bất động sản tại Đà Nẵng. Chiến lược này được triển khai đồng bộ trên ba trụ chính: tối ưu kỹ thuật, phát triển nội dung theo cụm chủ đề và xây dựng hệ thống offpage – entity nhằm tăng mức độ tín nhiệm của website trong mắt Google.

Chỉnh sửa và hoàn thiện website

Website được bổ sung thanh tìm kiếm thông tin mua bán nhà, giúp người dùng tiếp cận nhanh với các dự án và tin tức cần thiết. Song song đó, toàn bộ cấu trúc danh mục được tối ưu lại theo BreadcrumbList, đảm bảo sự mạch lạc trong phân cấp trang cha – trang con, tạo điều kiện cho Google thu thập và hiểu nội dung một cách chính xác hơn.

Bổ sung 2 button Liên hệ ngay qua Hotline và Zalo để khách hàng có thể liên hệ trực tiếp một cách nhanh chóng.

Technical SEO

Phần kỹ thuật đóng vai trò quan trọng trong giai đoạn lập nền. Team SEO tiến hành tối ưu tốc độ tải trang, thiết lập đầy đủ sitemap, robots.txt, chuẩn hóa cấu trúc heading, cải thiện internal link để tăng sức mạnh liên kết giữa các trang. Những điều chỉnh này giúp website cải thiện khả năng index, giảm lỗi thu thập dữ liệu và tạo ra nền tảng kỹ thuật bền vững để triển khai nội dung quy mô lớn trong giai đoạn tiếp theo.

Xây dựng chiến lược Content

Content là trọng tâm của dự án, đặc biệt trong ngành bất động sản – nơi người dùng cần nhiều thông tin phân tích thị trường, pháp lý, giá bán, vị trí và đánh giá dự án. Chiến lược nội dung được xây dựng dựa trên topic cluster, xoay quanh các cụm chủ đề quan trọng liên quan đến mua bán – cho thuê – thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Từ đó, các bài content pillar và bài viết bổ trợ được triển khai với tần suất từ 25 – 30 bài viết mỗi tháng.

Toàn bộ bài viết đều tuân thủ chuẩn E-E-A-T, thể hiện rõ kinh nghiệm, dữ liệu tham khảo và phân tích chuyên môn. Đồng thời, hệ thống internal link được tối ưu liên tục nhằm đẩy top các từ khóa phụ, từ đó hỗ trợ tăng sức mạnh cho nhóm từ khóa chính. Việc tối ưu nội dung được thực hiện định kỳ, bám sát hiệu suất tìm kiếm để điều chỉnh phù hợp.

Các bài viết về SEO Content sẽ xoay quanh và mở rộng theo các chủ đề:

• Thông tin bất động sản Đà Nẵng
• Tin tức đất đai
• Tin tức nhà ở
• Các yếu tố phong thủy
• Tin tức cho thuê nhà
• Tin tức chung cư, căn hộ
• Các bài viết tin tức mang tính chất chung chung về bất động sản

Xây dựng chiến lược Offpage

Song song với nội dung, chiến lược offpage được triển khai nhằm nâng cao độ trust và authority của domain. Team thực hiện trọn bộ Entity, giúp Google nhận diện rõ thương hiệu Bất Động Sản Quảng Đà. Các liên kết ngoài (backlink) được xây dựng tập trung vào diễn đàn bất động sản, tạo ra các giá trị thật thay vì spam backlink kém chất lượng.

Ngoài ra, dự án cũng book textlink và các bài PR báo chí liên quan đến thị trường bất động sản, giúp gia tăng độ uy tín và tín hiệu thương hiệu. Đồng thời, các kênh mạng xã hội được xây dựng và chăm sóc nhằm mở rộng hệ sinh thái digital, tạo thêm nguồn traffic và tín hiệu social cho website.

Theo dõi và đo lường liên tục

Toàn bộ quá trình được theo dõi chặt chẽ thông qua hệ thống báo cáo tuần – tháng, sử dụng dữ liệu từ Google Search Console, SEMrush, và các công cụ theo dõi thứ hạng. Mỗi giai đoạn đều có KPI rõ ràng, giúp đánh giá tiến độ triển khai, điều chỉnh chiến lược kịp thời và đảm bảo website đi đúng hướng để đạt mục tiêu đề ra.

Kết quả đạt được

Sau quá trình triển khai đồng bộ từ kỹ thuật, nội dung đến offpage, website batdongsanquangda.com.vn đã đạt được những kết quả tăng trưởng rõ rệt và bền vững. Hiệu suất tìm kiếm tự nhiên cải thiện mạnh mẽ, từ một website mới không có dữ liệu trở thành một trang có độ phủ từ khóa rộng, lượng traffic ổn định và mức độ nhận diện trên Google tăng đáng kể. Dưới đây là những thông tin chi tiết:

Organic Traffic

Sau giai đoạn tối ưu kỹ thuật và triển khai nội dung theo cụm chủ đề, organic traffic của website batdongsanquangda.com.vn ghi nhận mức tăng trưởng rõ rệt. Từ một website hoàn toàn mới, không có bất kỳ lượt hiển thị hay lượng truy cập tự nhiên nào, lượng traffic đã tăng 100%, đạt mức trung bình 116 lượt truy cập/ngày, tương đương khoảng 2.4K lượt/tháng.

Keyword Ranking

Sau 10 tháng triển khai, dự án SEO của batdongsanquangda.com.vn ghi nhận kết quả ấn tượng ở nhóm từ khóa trọng điểm. Toàn bộ hệ thống từ khóa chính và phụ liên quan đến dự án, phân khúc nhà đất, cũng như các cụm chủ đề thông tin đều tăng trưởng mạnh, đưa website đạt 86% mục tiêu theo kế hoạch, tương đương vượt KPI trước 2 tháng.

Hiện dự án vẫn đang được tiếp tục đẩy mạnh để tối ưu nốt các từ khóa Top 5 còn lại và mở rộng thêm những nhóm từ khóa mới nhằm tăng trưởng bền vững trong giai đoạn tiếp theo.

Dự án SEO cho batdongsanquangda.com.vn là minh chứng rõ ràng cho việc một website mới hoàn toàn vẫn có thể cạnh tranh sòng phẳng trong ngành bất động sản nếu sở hữu chiến lược đúng hướng và triển khai bài bản. Từ nền tảng ban đầu “trắng dữ liệu”, website đã đạt mức tăng trưởng mạnh mẽ về organic traffic, thứ hạng từ khóa, độ phủ nội dung và tín hiệu chuyển đổi chỉ trong 10 tháng, thậm chí vượt KPI trước thời hạn.

Kết quả này đến từ sự kết hợp đồng bộ giữa technical SEO vững chắc, nội dung theo topic cluster chuẩn E-E-A-T, hệ thống offpage – entity có chiều sâu và quá trình đo lường liên tục để tối ưu theo dữ liệu thực tế. Bước sang giai đoạn tiếp theo, dự án sẽ tiếp tục mở rộng phạm vi nội dung, cải thiện chuyển đổi từ traffic hiện có và tăng cường hoạt động thương hiệu để tối ưu ROI lâu dài cho doanh nghiệp.

Case study này khẳng định rằng SEO không chỉ là tối ưu website, mà là một hành trình xây dựng giá trị bền vững, giúp Bất Động Sản Quảng Đà từng bước nâng tầm hiện diện số và trở thành nguồn thông tin uy tín cho khách hàng tại Đà Nẵng.